SHINKA｜外観・屋上庭園・低層部レストランゾーン

事務所名称

• 一級建築士事務所　長谷川建築デザインオフィス 株式会社
• JUNJI HASEGAWA Architects ＆ Asociates
• Hasegawa Design .jp
• 資本金｜10,000,000円
• 許認可｜東京都知事登録　一級建築士事務所　第221943号
• E-mail　interactive-concept@co.email.ne.jp
  
  
  グーグルマップで見る
  

  事務所所在地

  〒104-0033　
  • 東京都中央区新川 2-19-8 SHINKA 11階
  • TEL　03(3523)6063
    　　 FAX　03(3523)6066

  交通アクセス

  • ★最寄駅｜日比谷線・JR線｜八丁堀駅
  • A1・B3・B4出口・徒歩数分
  • ☆近傍駅｜東京駅・徒歩13分｜茅場町駅・徒歩10分
  • ★八丁堀駅｜日比谷線・京葉線からの案内図はこちらから
  • 目印・ホテルドーミーイン八丁堀の向い
  • 東京、京橋、銀座、月島、茅場町、各駅が徒歩圏内。
  • 隅田川、亀島川、日本橋川の水辺空間が心地よいエリア。
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  住宅の設計・監理業務のご依頼をお考えの皆さまへ
  2025年をもって当事務所は佳節30周年を迎えます。
  設計実績で最も多いのは注文住宅で、200を超えるお住まいを設計させていただきました。
  住宅作品の総覧 リスト →こちらから
  ピックアップ→こちらkara
  WEBサイトには掲載していない多数の事例がございます。希望される方にはphoto book をメールにて送付いたします。
  E-mail　interactive-concept@co.email.ne.jp
  【長谷川建築デザインの注文住宅設計の特徴】
  ●姿を美しく｜これは一貫した私たちのポリシーです。
  ●家の中に温度差の生じない温熱環境住宅の実例、多数。
  ●高齢者の同居する多世代住宅の経験が豊富。
  ●木造の構造体を長期に丈夫に維持する技術と実現するネットワーク。
  ●陰翳礼讃｜日本的な陰翳に富んだ住まいの実績、伝統的な木造建築に高い経験値。
  
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  【住宅以外の空間デザイン・設計・設計監理・企画および調査について】
  多くの住宅設計を通じて、わたしたちは先入観なく「観察」することの大切さを学びました。
  あわせて、住宅設計を依頼された方々から、更に規模や用途の異なるの建築の依頼を重ねて受け、 これらの実績も増えました。この時代にふさわしい生活環境をさまざまな次元で実現し、社会貢献を果たす所存です。
  実績の多い建築事例
  ●特徴のある集合住宅｜音楽家のための防音マンション・スケルトンインフィル分離の超寿命マンションなど
  ●既存建築の性能向上リフォーム、ホテルや宿泊施設、パン屋等のリノベーションデザイン
  ●企業のモデルハウスは全国に１０棟・企業の本社、支社社屋５棟
  ●５〜２０棟程度のまちづくり計画
  ●シニアのための各種施設環境設計
  

  【設計のプロセス】
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  【初期の軽いご相談】
  ・お気軽にメールやお電話でご相談下さい。敷地選びから、ご相談に応じます。
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  【ヒアリング・調査】
  ・ご要望の聴取（規模・期間・所要用途・予算等）
  ・進め方や類似事例などを閲覧しながら、各種の説明させていただきます。
  ・現地視察にて簡単な敷地条件把握（遠隔地の場合は交通費の支給をお願いしております）
  ・役所にて法規制等の条件調査（これまでの計画資料や既調査資料などあれば提示ください）
  ・ボリューム・コンセプトの検討｜概ねの規模感や予算の妥当性などを判断できる資料作成　
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  【プレゼンテーション】
  ・図面やスケッチ、簡単なパースなど
  ・設計の方向性確認｜要望との整合性や弊社の提案力への判断をいただきます。
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  【設計契約】
  ・施主の予算を有効活用するべく代理人としての委託契約を締結
  ・建築士会、建築家協会の契約書をベースにした重要事項説明・契約書に基づきます。
  ・着手時報酬｜設計費総額の25％
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  【基本設計】
  ・基本的な設計図の作成（平面図・立面図・断面図・仕上表など）
  ・構造設計打合せ開始（業務規模に応じ概算見積を施工会社へ依頼します）
  ・基本設計時報酬｜設計費総額の25％
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  【各種事前申請】
  ・確認申請に先立つ各種申請（中高層・宅造規制など）
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  【実施設計】
  ・基本設計図を元に実施図面を作成
  ・確認申請の指摘、及び概算結果、追加ご要望などの盛り込み修正
  ・構造設計・設備設計、精度の高い見積のための技術的図面作成。
  ・実施設計時報酬｜設計費総額の25％
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  【確認申請】
  ・確認申請図面、図書作成 ・施主の代理人として委任状の基に手続き、提出します。
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  【見積依頼】
  ・施工業者に見積依頼
  　★１社指名して金額調整しながら進めるパターン。
  　★2〜３社の競争見積をとって比べるパターン。
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  【工事着工】
  ・施工業者と工事請負契約のサポート。
  ・解体工事（場合により先行出来ます）のサポート。
  ・地鎮祭のサポート。
  ・監理業務の開始
  ・現場での設計監理、設備・構造・意匠の総合統括。役所への検査手続き等。
  ・クライアントとの定期面談と現場視察、ショールーム巡り、仕上決定など。
  
  【設計報酬について】　用途に応じた報酬料率

  

  ★第1類｜工場、車庫、格納庫、市場、倉庫など簡易なもの
  ★第2類｜共同住宅、事務所、学校、体育館、スタジアム、研究所、庁舎、駅舎、百貨店、店舗など
  ★第3類｜ホテル、旅館、美術館、博物館、オーディトリウム、図書館、劇場、公会堂、映画館、研究所、料理店など
  ★第4類｜注文住宅、単世帯・2世帯共通
  ★上記に記載のない内装設計、家具設計等は、個別に相談致します。
  ●契約までの敷地分析やスケッチ・ボリュームプランの費用は面談時にお話致します。
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  ★上記に設備設計・構造設計費を含みます。難度の高い敷地条件等により特別な構造設計を要する場合は協議させていただきます。
  ★別途費用｜ 消費税、遠隔地の交通費
  
  【設計におけるコミュニケーションについて】
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  こちらに詳しくまとめてありますので、ご一読下さい。
  
  【ユーザーボイス｜お客さまの声】
  注文住宅はお客様ごとにまったく異なる価値観をおもちで、その価値基準も多様です。美的空間に興味が強い方から、性能に強い希望をお持ちの方など、 それぞれに丁寧に対応しつつ、建築家住宅としての個性を失わない、すなわち、ありきたりではない、その家族ならでは住宅に仕上げます。 ここにお客様の声の一部をまとめています。ご参考になさってください。
  
  こちらをクリックください →　
  
  【設計監理の成果・成果品について】
  一般の方々にとっては、設計監理業務の内容や流れ、そしてその業務によって
  どのような成果が得られるのかは、なかなかわかりづらいのではないでしょうか。
  ここに特に住宅設計を例にとって業務内容と成果を図表にまとめています。
  
  こちらをクリックください →　


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創作デザイン講義
東京モード学園／デザイン教育

講義１｜場所｜プレイスとかたち

• 5枚の紙で場所をつくりだす
• 00 関係性をつかまえる
• 01 即立体を写真に撮る
• 02 低い場所高い場所広い場所狭い場所｜場所のキャラクターを読む
• 03 図面化する｜立体図面化する
講義資料
• 東京モード学園｜講義資料｜場・場所・居場所・領域 は
こちらからダウンロードできます。

大学講義
東京都市大学／武蔵工業大学建築学科／デザイン教育

講義１　－人・生活・建築－ソリューションデザイン

• 住宅の問題解決
• 00 住宅の問題解決／観察することからはじめる
• 01 部屋名でなく／暮らしのかたちから考える
• 02 社会個人のバリアを見抜く
• 03 ルームorスペースの違いを知る

• 自然条件における問題解決
• 外的な条件からの発想
• 04 周辺を観察／街を知る、土地を読む
• 05 影の観察／太陽を知るには影を知ること
• 06 日影図／日影図は手で描いてみると、現実世界の光と影の関係がわかります
• 07 太陽と配置／東から西へ、冬と夏、四季折々の変化を受けとめる配置の妙
• 08 通風／風邪の背骨を創造せよ
• 09 通風／立体的に抜け、負圧を利用して熱気を引き抜け
• 10 太陽と風複合的な解決と風力の応用／パッシブ・自然呼応型建築の基本

• 他の建築の問題解決
• 01 働く場所の問題解決の手法
• 02 医療建築は生活建築だ

• 集合住宅の問題解決
  スケルトンインフィルというこれからの常識

講義２　－エスキース作成－

• 01 エスキ-スとは何か、　　建築創作以外のエスキースを見てみよう
• 02 エスキ-スから完成まで／実作をもとに
• 03 敷地観察
• 04 スケッチ
• 05 スタディー模型
• 06 基本設計
• 07 スタディー模型2
• 08 セクションパース
• 09 模型写真
• 10 竣工写真

講義３　－住まいの構造－

• 0-0 図面の読み方1
• 0-1 基本寸法図-1
• 0-2 基本寸法図-2
• 0-3 断・立面図の高さ
• 0-4 断・立面図の高さ
• 0-5 屋根勾配について
• 0-6 屋根勾配高さフォト
• 1-1 力の伝わり方
• 1-2 架構／フレームをつかむ
• 1-3 吉島家の架構研究
• 1-4 構造図の書き方
• 1-5 梁と領域づくりの関係性